Wie kan medehuurder worden?
De echtgeno(o)t(e) of geregistreerd partner van de huurder is altijd automatisch medehuurder, ook al staan er geen twee namen op de huurovereenkomst. De enige eis is dat de echtgeno(o)t(e) of geregistreerd partner in dezelfde woning woont als de huurder.
Iemand die samenwoont met de hoofdhuurder kan ook medehuurder worden. Bij de aanvraag kunt u met een uittreksel uit het bevolkingsregister (BRP) aantonen dat er sprake is van een duurzaam gemeenschappelijke huishouding van minimaal twee jaar. Bovendien moet de aanvrager aantonen dat hij op hetzelfde adres woont als de hoofdhuurder.
Kinderen kunnen geen medehuurder worden. Volgens de wet hebben zij namelijk geen duurzaam gemeenschappelijke huishouding met hun ouders. Bij kinderen wordt namelijk aangenomen dat zij na verloop van tijd het ouderlijk huis zullen verlaten.
Hoe wordt u medehuurder?
Een echtgeno(o)t(e) of geregistreerd partner hoeft niets te doen. Voor samenwonenden geldt dat het medehuurderschap schriftelijk bij ons aangevraagd kan worden.
Rechten en plichten medehuurder
De medehuurder is, net zoals de hoofdhuurder, aansprakelijk voor eventuele huurschuld. Ook is de medehuurder verantwoordelijk voor de verplichtingen die ontstaan als gevolg van door de hoofdhuurder aangebrachte veranderingen aan de woning en eventueel ontstane schade in de woning. En wilt u de huurovereenkomst beëindigen? Dan moet u daar beiden voor tekenen.
Beëindiging medehuurderschap
Medehuurderschap eindigt als de medehuurder niet meer op hetzelfde adres woont als de hoofdhuurder. Wanneer de hoofdhuurder de huur opzegt wegens scheiding, dan wordt de medehuurder automatisch hoofdhuurder. Bij overlijden van de hoofdhuurder wordt de medehuurder ook automatisch hoofdhuurder. In deze situaties moet u wel even contact met ons opnemen.
Als u samenwoont, dan beoordelen wij per situatie of de medehuurder hoofdhuurder kan worden. Hierbij kijken wij bijvoorbeeld of de medehuurder de huur kan opbrengen, of de verhouding grootte van de woning en grootte van het huishouden in evenwicht is en of de leeftijd van de medehuurder in overeenstemming is met het criterium van de woning.
